房地產(chǎn)中高層住宅的抗震施工質量研究

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近年來，由于我國地震災害時有發(fā)生，如汶川等特大地震對人們的生命財產(chǎn)造成了不可估量的損失。房地產(chǎn)中高層建筑的抗震能力直接關系到廣大人民群眾的生命安全。伴隨著人們對房地產(chǎn)行業(yè)中民用住宅抗震施工質量要求的逐漸提高，對其進行質量研究是十分必要的。在城市建筑中，民用住宅主要以中高層建筑為主，由于其自身更易受到地震的破壞，在進行設計時，應分析出抗震要點，在施工時應把握工程質量。下面將從中高層住宅抗震施工中存在的問題入手，以中高層建筑中混凝土工程為例深入研究抗震施工環(huán)節(jié)與質量優(yōu)化。

一、中高層住宅抗震施工存在的問題

目前，我國房地產(chǎn)民用建筑以中高層為主，但在設計施工時，對于抗震強度與抗震結構的實際施工應用都是建立在基礎高度上的。一些民用建筑普遍存在超高現(xiàn)象，這些建筑的抗震能力往往不符合要求，在施工上也違反了相關標準，并且增加了工程的整體預算。中高層住宅抗震施工中存在的主要問題有，不重視建筑地基的勘測、與建筑材料的把控不合理、施工質量的不規(guī)范。在建筑基地勘測方面，部分施工人員忽視了地基的穩(wěn)定性，甚至沒有對建設用地進行實際勘測，導致在脆弱層以及斷層直接進行了建筑施工。對于施工過程中應用到的建筑材料，以鋼筋混凝土為例，并沒有重視水泥與鋼筋材料的質量要求，由于抗震結構的不同，對于材料的選擇要求也不同。最后，提高建筑施工的質量，是中高層建筑抗震性能的重要措施。大部分施工人員沒有注重對抗震施工工藝的優(yōu)化工作，導致建筑質量低下，抗震能力低下。

二、中高層住宅抗震施工前準備工作

（一）材料的優(yōu)化選擇對于建材中的工字鋼、槽鋼等材料相關的物理性能必須符合國家標準，并檢查材質證及合格證。鋼管型號規(guī)格的選用應符合國家標準，表面應平直光滑、無裂、無疤、無錯位、無硬彎、無毛碴、無孔痕及深的劃道并且嚴禁打孔。扣件應選用鍛鑄鐵制作的扣件，材質應符合現(xiàn)行的國標，對于其他材料制作的扣件應在多次規(guī)范實驗下證明其質量符合該標準后才能使用。扣件在螺栓擰緊力矩達到65N·m時，不能發(fā)生破壞。新扣件、密目網(wǎng)、竹架板需要有出廠合格證、生產(chǎn)許可證、質量測試報告等相關證件。在實際施工前，鋼材應按現(xiàn)行國標《鋼管腳手架扣件》(GB15831)的標準進行抽樣檢測，復試合格后才能真正應用。

（二）鋼挑梁制作與安裝對于框架梁與架體寬度進行加工工字鋼挑梁，其長度作為架體寬度、外立桿距鋼梁端尺寸、框架梁底做到支撐內(nèi)立桿的間距總和。在鋼挑梁上的對應支模架立桿位置處焊100mm高、直徑25mm防滑鋼筋，建立固定架體立桿來保證穩(wěn)固。對于鋼挑梁上焊接卡具槽鋼與鋼挑梁有效連接工作，卡具槽鋼規(guī)格凈距應比梁寬多10mm，在卡具上的鉆孔需要與框架梁上的預留孔位置吻合。安裝鋼挑梁時，應將卡具槽鋼卡住框架梁。在搭設鋼挑梁主體架時，需在框架梁間所對應的無板部位處鋪設水平安全網(wǎng)，在架體外圍還需要滿掛密目安全網(wǎng)。

（三）模板支架搭設首先在框架梁底兩邊進行兩排立桿搭設，將梁底支撐立桿距離控制在距梁邊50mm，架體寬度控制為1050mm。將立桿套在Ψ25鋼筋頭上用來固定，防止立桿側滑。為了保證工字鋼受力平均，在周圍也應同時搭設立桿，將對接口件交錯布置。兩根相鄰立桿之間的接頭不能設置過近，在同步內(nèi)隔一根立桿距離的兩個相隔接頭，在高度方向應錯開的距離不宜小于500mm。其次，腳手架應設縱橫向的掃地桿，縱向掃地桿應設置在懸挑梁上平面200mm處的立桿之上，橫向掃地桿需要設置在縱向掃地桿之下，并且用直角扣件固定在相應立桿上。最后進行支模架，架體必須和框架柱附墻做連接，用來保證架體整體的穩(wěn)固。

三、中高層住宅抗震混凝土工程施工優(yōu)化

（一）混凝土澆筑對于混凝土工程澆筑工作的抗震優(yōu)化方面，可以在澆筑前對施工縫處鋪設一層粘結層。粘結層可以有效地提高位移延性。在進行混凝土澆筑時，為了達到更加牢固結實的目的，可以利用串筒溜槽進行合理布置。在實際施工時，對監(jiān)督指導工作進行重點關注，在施工時多次抹面可以減少混凝土工程中的微裂縫，達到抗震優(yōu)化的作用。

（二）混凝土裂縫控制對于混凝土工程中的裂縫控制，也是影響整體建筑抗震性能的重要步驟。在實際操作中，可以優(yōu)化混凝土的配合比達到優(yōu)化目的。如采用雙摻技術，將膠粉煤灰與外加劑進行混合，來降低水灰比的操作方法。通過增加施工縫的軸向壓力，可以加強混凝土工程中的穩(wěn)固性。

結語

隨著房地產(chǎn)中高層住宅的增多，通過探究、優(yōu)化建筑施工質量，可以很好地提高建筑的抗震性。通過做好施工現(xiàn)場的勘測工作、料選擇工作、施工工藝優(yōu)化工作，達到建筑抗震防護目的，提高建筑的整體質量，為廣大人民群眾提供舒適安全的住宅。

作者:向小玲 單位:四川建筑職業(yè)技術學院