摘要：日本的站城一體化開發(fā)以其獨(dú)特的魅力,不僅高效的利用土地,凸顯城市與地方特色,在商業(yè)、公益等方面發(fā)揮著作用,對于居住區(qū)的社區(qū)營造也有著不可忽視的作用。特別是在高齡少子化時(shí)代,通過站城一體化的開發(fā)模式,激活社區(qū)活力,積極推進(jìn)老年人與社會(huì)的接觸,促進(jìn)養(yǎng)老房地產(chǎn)開發(fā)方面都有著十分積極的作用。本文將通過分析日本站城一體化的開發(fā)模式及軌道沿線住宅區(qū)開發(fā)對社區(qū)營造的基本策略,指出其對中國城市規(guī)劃及建筑策劃的啟示。