近代上海公共租界房租初探——關于我國租房市場立法的思考

摘要：上海公共租界作為近代中國與世界交流的一個窗口,立法上有著很多不同于以往中國傳統法制及西方現代法制的創造性變革。上海公共租界中的房屋大多數采用了租賃的形式,市民一般僅擁有使用權而并沒有所有權,故而產生了一系列有關房屋租賃問題的法律規定與民眾斗爭。出租者努力謀求更多的利益以滿足自己的欲望,租房者也運用游行示威、組成聯合會等各種手段以保障自身的生活需求,而政府部門則試圖在保證租界穩定的前提下為自身謀取利益。從這一系列的斗爭與發展中,我們可以獲得一些啟發,從而對當前房屋租賃市場進行法律上的規制,使租房市場充分發揮其安居的作用,最終達到國家興盛、社會安寧、人民富足的和諧狀態。