摘要：城市作為房地產活動的載體,其核心競爭力——城市價值,與房地產活動關系密切。認清二者的關系有利于科學合理地制定城市發展戰略及相關政策。本文以武漢市為例,首先構建城市價值評價指標體系評估武漢市1984~2014年歷年城市價值指數。在此基礎上,對武漢市歷年城市價值指數與房地產開發投資額指數進行協整分析、Granger（格蘭杰）因果檢驗和脈沖響應分析。結果表明,武漢市城市價值提升是房地產開發投資增長的Granger原因,且這種影響較持久;而房地產開發投資的增長對武漢市城市價值提升的促進作用并不明顯?；趯σ陨辖Y論的分析,提出了充分利用城市價值與房地產開發投資的互動影響以增強武漢市城市競爭力的政策建議。