摘要：土地是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會(huì)生產(chǎn)、生活的軸心,是工業(yè)社會(huì)特殊的生產(chǎn)要素,并成為城市財(cái)富的重要來源。城市土地關(guān)系是城市本質(zhì)特征的體現(xiàn)(Scott&Storper,2015)。對于轉(zhuǎn)型中國來說,土地制度變遷支撐著高速的城市化進(jìn)程。學(xué)界圍繞土地已經(jīng)展開了非常豐富的經(jīng)驗(yàn)討論和理論想象。“土地財(cái)政”“土地金融化”“二元壟斷模式”(孫秀林、周飛舟,2013;Weber,2010;陳頎,2019)等諸多概念都旨在回答土地對城市發(fā)展產(chǎn)生的重要影響;但這些討論都沒有離開土地在城市場景下的三重屬性,即作為商品的土地、作為資本的土地和作為產(chǎn)權(quán)形態(tài)的土地。事實(shí)上,土地的這三重屬性在本質(zhì)上都起到城市增長激勵(lì)的作用。